Вестник "ТИТАНИУМ" – июнь 2021

Уважаемые читатели!

Представляем вашему вниманию очередной выпуск нашего журнала, содержащий новости, аналитику, юмор и всё самое свежее, что произошло на рынке недвижимости за последний месяц. Это первый вестник летнего периода. Мы искренне надеемся, что лето окажется хотя бы немного менее дождливым, чем выдалась весна, а вашему отдыху в пору отпусков не помешают ни погодные условия, ни уже набившая оскомину эпидемия. Если же летние месяцы для вас окажутся периодом переездов и поиска нового жилья, то мы всегда с вами на связи и готовы помочь в любой момент с этим нелёгким делом. 

Команда АН "ТИТАН"

Стоимость квартир в Твери по районам (по состоянию на 1 ИЮНЯ 2021)

смотреть таблицу

Ежемесячно мы анализируем стоимость объектов недвижимости (квартир) в различных районах и микрорайонах Твери и выясняем динамику изменения цены на них в зависимости от территориального расположения и количества комнат.

ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

В настоящий момент мы оттачиваем механизм автоматического сбора данных. Наш собственный ТИТАН-робот практически готов к запуску. Он будет самостоятельно отслеживать стоимость выбранных объектов, предоставляя нам материал для анализа. Как только цена на квартиру меняется или же недвижимость снимается с продажи, программа оперативно оповещает нас об этом, и мы вносим соответствующие корректировки. Робот уже прошёл основные стадии тестирования. В следующем выпуске нашего журнала мы подробнее расскажем о механизме его функционирования и результатах работы с ним.

НАШИ МЕРОПРИЯТИЯ, ПОЕЗДКИ, ЭКСКУРСИИ

13 мая: Поездка в ЖД "Юность"

Побывали на экскурсии в ЖД "Юность" от застройщика "ЖБИ-2". Жилой дом строится на северо-западе г. Твери, в микрорайоне "Юность" и будет располагаться в границах улиц Паши Савельевой –Фрунзе – Планерной – переулка 1-й Вагонников.

Объект находится в активной фазе строительства и запланирован к сдаче в первом квартале 2023 года. Нам провели экскурсию и показали планировку одно-, двух- и трёхкомнатных квартир, а также рассказали о находящейся рядом городской инфраструктуре. 

19 мая: Визит в ЖК "Медовый"

Посетили жилой комплекс класса комфорт "Медовый", располагающийся на Сахаровском шоссе. Отличительной особенностью новостроек является их малоэтажность (см. фото), что довольно необычно в нашу эпоху высоток. 

Нам очень понравилась придомовая территория - живописный район, детская и спортивная площадки. Поскольку "Медовый" - это комплекс повышенной комфортности, то и инфраструктура на участке соответствующая - школа, детский сад, фитнес-центр, супермаркет. Территория ЖК закрыта и огорожена, вход осуществляется по пропускам, а за вашу безопасность отвечает частное охранное агентство.

Избранные новости

Часть продавцов недвижимости освободят от уплаты налогов 
Этим можно будет воспользоваться при продаже имущества, находившегося в
собственности менее минимального предельного срока владения (пяти или трех лет).


Продажи новостроек в России за I квартал выросли на 27 процентов 
Наибольший спрос на вторичном рынке недвижимости в первом квартале текущего
года наблюдался в Краснодарском крае, Москве, а также в Санкт-Петербурге.

Госдума приняла в третьем чтении правила отказа от ипотечных каникул,
что предотвратит возможность необоснованных отказов банков в ипотечных
каникулах для заемщиков.

Сбербанк подтвердил повышение ставок по ипотеке с 7 мая на 0.4 процентных пункта 
это второе повышение ставки подряд — месяц назад ЦБ увеличивал ставку на 0,25 п.п.
Судя по всему, это не последнее повышение в нынешнем году.

Работа риелтора иногда сопряжена с непредвиденным риском. Зачастую с сотрудниками происходят забавные, курьёзные или пугающие случаи. Делимся с вами некоторыми из них.

Не все люди везучие. Одни постоянно попадают в передряги и тяжёлые жизненные ситуации, ну а другим же не везёт даже больше, чем остальным. Артём К., живший в своём домике в Твери, относился ко второй категории. Его бросила жена, преследовали коллекторы, а на работе постоянно задерживали выплату зарплаты. Не особенно облегчая своё положение, Артём заливал неудачи алкоголем. В конечном счёте ввиду проблем с проводкой и недосмотра со стороны Артёма, который находился практически в бессознательном состоянии у себя на участке, в доме вспыхнул пожар, который быстро распространился по жилым помещениям. Подоспевшие пожарные потушили возгорание, однако спасать на пепелище было особо нечего – сгорело и имущество Артёма, и практически все его сбережения. Это было единственным жильём несчастного мужчины.Немного поразмыслив над своей ситуацией, Артём решил продать участок, на котором находился его дом, чтобы на вырученные деньги купить себе недорогую квартиру. По совету друга он обратился в наше агентство, и мы сразу же приступили к поиску покупателей, понимая всю сложность жизненной ситуации клиента. Тем не менее по вполне понятным причинам найти покупателя на выгоревший объект оказалось не так-то просто – далеко не каждый согласится приобрести подобную недвижимость хоть и по весьма низкой цене.Пока мы находились в поисках, Артём также искал себе временное пристанище. У друзей и дальних родственников ему поселиться не удалось, бывшая супруга пожить к себе мужчину также не пустила. Отчаявшись, Артём осознал, что пришло время для радикальных мер. Когда мы в очередной раз навещали клиента, оказалось, что неподалёку от пепелища на своём участке он построил импровизированный шалаш и расположился в нём, собрав все свои оставшиеся пожитки. Тем не менее неудачи продолжали преследовать Артёма, и, будучи в нетрезвом состоянии, он поджёг своё временное жильё, и шалаш, подобно дому, выгорел дотла. Нам он сообщил, что теперь переселяется в подобие сторожевой будки, находившейся в небольшом лесном массиве, расположенном сразу же за земельным участком. Примерно в это же время нам удалось найти потенциального покупателя. Мы прибыли на участок, чтобы показать ему объект, однако самого Артёма долгое время нигде не было видно. Нашему сотруднику пришлось долго искать вышеупомянутую будку, однако через двадцать минут своих поисков он наткнулся на Артёма, буднично прогуливавшегося по лесу. К счастью, сделку по продаже участка удалось осуществить, и оба наших клиента остались удовлетворёнными. На этой же неделе мы помогли Артёму подыскать себе новую однокомнатную квартиру. Надеемся, что несчастливая полоса в его жизни закончилась.

Наши авторские статьи, переводы и адаптации за май 2021

1) Работа риелтора в США (от 6 мая) 

Изучаем нюансы профессии агента по недвижимости наших западных коллег.

2) Плюсы и минусы профессии риелтора (от 11 мая) 

Рассказываем, почему риелтор - очень интересное и перспективное, но сложное ремесло.

3) Что люди любят и ненавидят в своих домах (от 14 мая)

Результаты опроса, проведённого Национальной ассоциацией риелторов (США).

4) Цессия и право требования при покупке квартиры в новостройке (от 18 мая)

Тонкости, которые следует учитывать, перепродавая строящееся жильё.

5) Собственность, которая стоит на кону в бракоразводном процессе супругов Гейтс (от 21 мая)

Одним глазком посмотрим на недвижимость, которой владеет одна из самых богатых супружеских пар в мире.

6) Основные ошибки при поиске жилья (от 25 мая)

Понятие хаус-хантинга и 12 самых распространённых ошибок, которые люди совершают, подыскивая себе жильё.

7) Сдать помещение в аренду (от 25 мая)

Как беспристрастно оценить объект, попасть в рыночную ставку и не прогадать с арендной платой, какие документы понадобится оформить, обязательно ли открывать ИП и сколько налогов нужно заплатить с доходов от сдачи.

8) Как цифровые технологии изменили облик ипотечного кредитования (от 28 мая)

Пандемия увеличила спрос на использование цифровых технологий в сфере кредитования. Прошлый год значительно встряхнул индустрию и навсегда изменил подход потребителей к финансовой индустрии.

Бульварная колонка

Чуть больше классического раздела с юмором 

Цитата месяца: "Один переезд равняется трём пожарам".

Идет сдача экзамена на сертификат риелтора.

- Сколько будет дважды два?
- Извините, а мы покупаем или продаем?

Контакты

Агентство недвижимости "ТИТАН НЕДВИЖИМОСТЬ"

+7 (4822) 395-400,
+7 (920) 151-00-11

Адрес: г. Тверь, проспект Победы, д.3 (ТЦ "Титан"), офис 501

Веб-сайт: antitan.ru

ОГРН компании: 1166952050792

 О нас кратко: 

Все виды операций с недвижимостью. Профессиональный подход, компетентные специалисты. Партнёры "Сбербанка", "ВТБ", "РЕСО-Гарантия" и многих других банков и организаций. 

Мы в социальных сетях:
ВКонтакте
Одноклассники
Facebook
Instagram

Актуальные вакансии

Приглашаем в наше агентство соискателей на позицию "Специалист по продаже недвижимости". Гибкий график, офис в центре города, система обучения персонала. Если Вы желаете стать частью дружной команды АН "ТИТАН", свяжитесь с нашим офис-менеджером Ольгой Жуковой (+7 920-151-00-11, os@antitan.ru).

Страничка вакансии на HeadHunter

Страничка вакансии на Avito

© «ТИТАН НЕДВИЖИМОСТЬ»: +7 (4822) 39-54-00. Операции с недвижимостью. Профессионально (г. Тверь, проспект Победы, д. 3, офис 501).