Публикации, статьи

Прежде всего, следует отметить, что страхование ипотеки является обязательным условием, которое банк ставит перед своими клиентами. При этом объектом страхования становится само приобретаемое жильё. Таким образом, банки пытаются обезопасить себя на случай, если условия возврата денежных средств не будут соблюдены. Выделяют три основных вида ипотечного страхования — страхование имущества, права собственности, жизни и/или здоровья, однако обязательным законом устанавливается только один (страхование жилья, которое является объектом залога). Необходимость прочих видов гарантий определяется банком в индивидуальном порядке.

На дворе последний месяц лета. Буквально только что отгремел музыкальный праздник «Рок-Ополчение 2022». Надеемся, что вы были с нами и провожали июль под гитарные риффы местных и приезжих музыкантов. Наше агентство недвижимости не только имело радость принять участие в мероприятии в качестве генерального спонсора, но и помочь с организацией праздника в лице нашего технического директора Александра Рудина. Ну, а сейчас возвращаемся в колею трудовых будней вместе с нашим ежемесячным журналом. Приятного ознакомления!

Ежемесячно мы анализируем стоимость объектов недвижимости (квартир) в различных районах Твери и выясняем динамику изменения цены них в зависимости от территориального расположения и количества комнат.

Как мы это делаем:

1. Мы отслеживаем усреднённую стоимость объектов по каждому микрорайону города, смотрим среднюю цену на однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры по верхнему и нижнему ценовому диапазону.
2. Вычисляем среднюю стоимость объекта по району (среднее арифметическое и среднее квадратическое)
3. Наблюдаем изменение цены на недвижимость за выбранный временной отрезок
4. Примечание: Для краткости и наглядности все цены представлены в тысячах рублей (т.е. 2000 = 2 000 000 рублей, 3100 = 3 100 000 рублей.

Однокомнатные квартиры (июльские цены ≈ от 1,7 млн. до 8,3 млн. рублей)

В июле мы вновь наблюдаем рост цен на недвижимость, хотя, к счастью, не такой значительный, как в предыдущие месяцы. Объекты ценой менее 2 млн. рублей можно приобрести в посёлке Химинститута и посёлке Эммаус. Если же вы ищите недорогие объекты в черте города, стоит присмотреться к объектам в Московском районе. Центральный район всё еще лидирует со значительным отрывов в плане стоимости жилья. Особенно высокие цифры можно наблюдать на рынке новостроек (7,9 млн. рублей в среднем). 

Двухкомнатные квартиры (июльские цены ≈ от 2,4 млн. до 13,6 млн. рублей)

Если посмотреть на чистое значение цены в этом сегменте, то можно отметить, что её нижняя граница осталась на июньском уровне, а верхняя даже снизилась на 1,2 млн. рублей (13,6 млн рублей против прошлых 14,8 млн. рублей). При этом мы не можем утверждать, что стоимость квартир в Центральном районе наконец-таки достигла своего потолка и постепенно приближается к средним значениям других районах. Наглядный пример того, что ситуация иная, это цены на трёхкомнатные квартиры, о которых мы поговорим далее. В целом же, если сравнивать июльскую и июньскую таблицы с ценами, можно отметить некоторую хаотичность ценообразования (неравномерные рост и падение), в связи с чем нам бы очень хотелось дождаться конца августа и посмотреть, что покажет нам рынок. Скорее всего, какие-либо конкретные выводы о новом тренде цен можно будет сделать уже через месяц. Трёхкомнатные квартиры (июльские цены ≈ от 2,7 млн. до 19 млн. рублей)

Стоило нам в прошлом месяце упомянуть, что особо крупный рост цен на жильё прекратился, а стоимость практически всех объектов находится за чертой в 10 млн. рублей (в меньшую сторону), как новостройки Центрального района решили в корне нарушить сложившийся за последние месяцы тренд на постепенное снижение цены. Цифры вы видите перед собой. Отметим лишь, что в копилку хаотичного колебания цены в июле мы добавим тот факт, что, несмотря на гигантские суммы, которые можно наблюдать, в нижнем ценовом сегменте граница сдвинулась всего на 100 тысяч рублей (и совсем не в большую сторону — 2,8 млн. в июне против 2,7 млн. в июле). 

© Агентство «Титан Недвижимость»: +7 (4822) 39-54-00. Операции с недвижимостью. Профессионально (г. Тверь, проспект Победы, д. 3, офис 501).

Страхование недвижимого имущества — распространённая практика. Застраховать обычно можно любую квартиру или дом. Проблемы могут возникнуть с жильём, находящимся в аварийном состоянии или близком к нему. Для страховых компаний это излишне рискованно. Объекты для страхования могут быть любыми — квартиры, дома, таунхаусы, дачи и даже земельные участки с постройками. При этом условия договора для каждого конкретного случая будут разными. Элементов, которые повлияют на итоговою стоимость страховки, множество: от возраста и типа объекта до его текущего состояния и наличия разнообразных факторов риска. Если в вашей собственности находится старый деревянный дом, то застраховать его влетит вам в копеечку (если вообще получится).

Сегодня мы расскажем о таком неизвестном широкой общественности явлении в сфере недвижимости как джентрификация. Термин означает искусственно срежиссированный процесс изменений, который помогает городским районам и кварталам, находящимся в упадке, обрести «второе дыхание» и начать развиваться в общественно-социальном и экономическом смыслах. Как правило, достигается это за счёт благоустройства территории и привлечения туда финансово состоятельных жителей. При этом происходит то, что можно назвать «заменой» одного демографического пласта населения на другой, что делает саму джентрификацию явлением весьма противоречивым. Подобные демографические миграции становятся серьёзной проблемой и источником социальных противоречий. В США, например, эта миграция порой несёт расовый характер. Впрочем, благодаря джентрификации, район становится более престижным и развитым. Там появляются новые предприятия, а средний уровень доходов населения и качества жизни резко возрастает.

В наших статьях мы часто затрагиваем тему инвестирования в недвижимость. Пришло время подробнее рассказать об этом виде деятельности в академическом ключе.

Калязинская колокольня также известна под именами колокольня Николаевского собора и затопленная колокольня. Исторический архитектурный памятник расположен неподалёку от города Калязин (Калязинский район) в самом сердце Угличского водохранилища. Небольшой островок, на котором находится колокольня, является искусственным.

При текущем высоком уровне инфляции и ставках по ипотеке может показаться, что сейчас не самое подходящее время для серьёзных трат (покупки нового жилья или ремонта старого). Сегодня мы поговорим именно о ремонте. Оставим грустные настроения в стороне и попробуем осуществить проект вашей мечты, обновив дом или квартиру. Грамотный ремонт способен за не очень большую сумму денег повысить стоимость вашей недвижимости, что особенно полезно, если вы рассматриваете возможность её продажи в будущем.

С началом летнего сезона пришла и жара. Дневная температура не опускается ниже отметки в 20°C, а то и вовсе держится на уровне близком к 30°C (или выше!). В таких условиях жилые помещения также довольно серьёзно прогреваются (вплоть до состояния, при котором начинаешь испытывать серьёзный дискомфорт). Сегодня мы поговорим о нескольких, возможно, немного банальных, но всё же универсально полезных способах поддержания температуры в вашем жилье на приемлемом уровне.

Термин «евроремонт» уже давно вошёл в обиход наших граждан. Говоря о нём, как правило, имеют в виду определённый стандарт качества, который подразумевает капитальные изменения в интерьере жилья и использование современных материалов в процессе работ. В этой статье мы поговорим о евроремонте чуть более подробно и расскажем о том, чем именно он отличается от любого другого.