Сбербанк предложил допустить госбанки к выпуску инфраструктурных бондов

Сбербанк предложил Минстрою расширить число организаций, которым разрешено выпускать облигации для финансирования строительства инфраструктуры в жилых комплексах, написала газета РБК со ссылкой на письмо, которое зампред банка Анатолий Попов направил в Минстрой.

В материале уточняется, что сейчас выпускать инфраструктурные облигации может специализированная компания, полностью принадлежащая госкорпорации "Дом.РФ", созданной для развития бюджетной сферы, или "иная организация", определенная правительством. Попов считает нужным допустить к участию в программе также банки, в которых государству принадлежит более 50%.

Займы работают следующим образом: "Дом.РФ" учреждает специализированное общество проектного финансирования (СОПФ), которое привлекает деньги, размещая облигации на бирже. Полученные от рыночных инвесторов деньги СОПФ выдает в качестве займов застройщикам по льготной ставке - она возможна за счет того, что государство выдает субсидии СОПФ на выплату купонного дохода по облигациям.

Таким образом, Сбербанк предложил разрешить банкам с госучастием более 50% учреждать собственные СОПФ. Еще он рекомендовал в письме Минстрою ввести альтернативный инструмент господдержки застройщиков - прямое субсидирование за счет средств бюджета процентов по целевым кредитам на строительство инфраструктуры.

В материале указывается, что наличие множества СОПФ, учрежденных банками, по мнению "Дом.РФ", может сформировать дополнительные риски для инвесторов, привести к дискриминации в отношении отдельных субъектов РФ, а также спровоцировать конфликт интересов участников механизма.

В свою очередь в пресс-службе "Дом.РФ" РИА Недвижимость уточнили, что инфраструктура не является банковским продуктом в мировой практике, и ей занимаются институты развития.

"Важно сохранить единое окно как всем банкам так и регионам для расширения механизма. Выбранная форма СОПФ - это специальная организационная форма, которая создана для финансирования проектов в рамках государственных программ и имеет специальный налоговый статус. В настоящее время создавать СОПФ могут правительство РФ и институты развития, которые являются операторами государственных программ (например, фабрика проектного финансирования ВЭБ.РФ и инфраструктурные облигации ДОМ.РФ)", - пояснил представитель "Дом.РФ".

Он также подчеркнул, что за счёт независимой экспертизы "Дом.РФ" в роли оператора программы обеспечивается равный доступ для банков к механизму финансирования инфраструктуры, снижаются налоговые риски и нивелируется конфликт интересов.

Такой подход, по мнению собеседника агентства, важен для проектов в регионах, где ряд банков "занимает доминирующее положение". "Дополнительные инструменты со специальным налоговым статусом, предоставляемые им только усилят эти позиции и противоречат базовым принципам конкуренции", - резюмировал он.

Источник новости — «РИА»
https://realty.ria.ru/20210915/sberbank-1750116388.html

© «ТИТАН НЕДВИЖИМОСТЬ»: +7 (4822) 39-54-00. Операции с недвижимостью. Профессионально (г. Тверь, проспект Победы, д. 3, офис 501).