Два российских города вошли в топ-10 по росту цен на элитное жилье

Российская столица заняла восьмое место мирового рейтинга, Санкт-Петербург — шестое. Других европейских городов в первой десятке нет

По итогам первого квартала 2021 года российская столица попала в первую десятку рейтинга крупнейших мировых рынков элитного жилья по темпам роста цен. Москва заняла в рейтинге восьмое место, следует из индекса цен на элитную недвижимость "The Knight Frank Prime Global Cities Index".

Еще выше позиция Санкт-Петербурга — город занял в рейтинге шестое место. Прирост средней стоимости элитного жилья относительно первого квартала 2020 года в Москве составил 12,4%, в Петербурге — 13,4%.

Годом ранее Москва находилась на 11-й строчке (4,2%), а Санкт-Петербург — на 43-й с отрицательной динамикой цен (-3%).

«Большое влияние оказало как прямое повышение цен в реализуемых новостройках столицы, так и выход масштабного нового проекта в верхнем ценовом диапазоне подкласса (ЖК «Бадаевский»), — говорит о столичной ценовой динамике директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова. — До конца года резких скачков цен не ожидается, но возрастающая тенденция показателя в сегменте сохранится». Рост цен в Санкт-Петербурге, по оценке аналитиков компании, обеспечил высокий спрос при ограниченном предложении.

Кроме Москвы и Санкт-Петербурга, европейских городов в первой десятке рейтинга нет. Первые три места заняли китайские города: Шэньчжэнь (18,9%), Шанхай (16,3%) и Гуанчжоу (16,2%). Четвертое место — у канадского Ванкувера (15,2%), пятое — у корейского Сеула (14,8%).

В целом в 46 городах — участниках рейтинга средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья за квартал выросла на 4,6% — рекордный квартальный показатель с 2017 года.

«К резкому увеличению спроса привели низкие ставки по ипотечным кредитам (рекордные для некоторых рынков), ограниченный объем предложения и стремление к изменению жилищных условий после локдауна, — отмечает региональный директор, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Russia Марина Шалаева. — За год цены снизились в Берлине (-1,3%), Мадриде (-2,9%), Лондоне (-3,5%) и Париже (-3,7%). Корректировка цен обусловлена сочетанием факторов: длительными и жесткими ограничениями, задержками в строительстве новых проектов и изменениями налоговой политики».

Источник новости - "РБК" - https://realty.rbc.ru/news/609183239a79478f106dd2e8

© «ТИТАН НЕДВИЖИМОСТЬ»: +7 (4822) 39-54-00. Операции с недвижимостью. Профессионально (г. Тверь, проспект Победы, д. 3, офис 501).