Стоимость квартир в Твери по районам — февраль 2022

Как мы это делаем:

1. Мы отслеживаем усреднённую стоимость объектов по каждому микрорайону города, смотрим среднюю цену на однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры по верхнему и нижнему ценовому диапазону.

2. Вычисляем среднюю стоимость объекта по району (среднее арифметическое и среднее квадратическое)

3. Наблюдаем изменение цены на недвижимость за выбранный временной отрезок

Примечание: Для краткости и наглядности все цены представлены в тысячах рублей (т.е. 2000 = 2 000 000 рублей, 3100 = 3 100 000 рублей).

Однокомнатные квартиры (февральские цены ≈ от 1,7 млн. до 8,9 млн. рублей)

Похоже, что в марте на наших таблицах и графике можно будет наблюдать более серьёзные изменения, однако и сейчас общий тренд роста цен на жильё продолжается. Ранее аналитики предсказывали, что в ближайшие месяцы цифры станут более или менее стабильными. Теперь же ожидать этого пока не приходится. Нижние и верхние пороговые значения цены в феврале были установлены на отметках в 1,7 и 8,9. И если нижний порог подвинулся вверх не так значительно (однако всё в том же посёлке Эммаус), то в верхнем ценовом сегменте сдвиг более чем значительный. Особенно подорожало жильё в в новостройках Пролетарского и Центрального районов

Двухкомнатные квартиры (февральские цены ≈ от 1,3 млн. до 10,9 млн. рублей)

В селе Никольское и посёлке Эммаус по-прежнему можно найти весьма бюджетные варианты, однако гарантий того, что скоро ситуация не изменится, к сожалению, нет. Впервые за всё время существования этой рубрики цены на жильё пробили отметку в 10 млн. рублей (вновь Пролетарский и Центральный районы). Как и в случае, с однокомнатными квартирами нижний ценовой сегмент пока дорожает не так активно, однако менее бюджетные объекты недвижимости сейчас уходят чуть ли не в свободный полёт. Разумеется, в первую очередь это касается квартир в новостройках, которые и в более спокойные времена отличались более высокими средними ценами по сравнению со вторичным рынком.

Трёхкомнатные квартиры (февральские цены ≈ от 1,7 млн. до 13 млн. рублей)

Пролетарский район на этот раз единолично устанавливает ценовой рекорд в верхнем сегменте (новострой). Цены достигают умопомрачительных 13 млн. рублей. Впрочем, даже в нижнем сегменте цифры могут вас удивить. На вторичном рынке цены лихорадит немного меньше. В среднем приобрести трёхкомнатную квартиру здесь можно за 5,7 млн. рублей. Цены в Центральном и Пролетарском районе по-прежнему довольно высокие. Порог в 10 млн. удалось пробить лишь микрорайону Соминка (11,8 млн. рублей, верхний ценовой сегмент).

© «ТИТАН НЕДВИЖИМОСТЬ»: +7 (4822) 39-54-00. Операции с недвижимостью. Профессионально (г. Тверь, проспект Победы, д. 3, офис 501).