Плюсы и минусы каркасных домов — ТИТАН Недвижимость

Под каркасом обычно понимают несущую конструкцию, которая состоит из линейных элементов, позволяющих выдерживать серьёзные нагрузки и обеспечивать устойчивость всей постройке. Каркасные дома, как правило, состоят из дерева (или иногда из металлического профиля). Сейчас каркасные технологии строительства по-прежнему сохраняют свою популярность, особенно когда речь идёт о малоэтажном жилье. По сравнению с кирпичными домами, каркасные здания имеют ряд преимуществ и недостатков, о которых мы и поговорим в этой статье.

Несмотря на то, что выделяют несколько видов каркасного строительства (канадское, финское и т.д.), базово всегда подразумевают канадский тип, получивший наибольшую популярность и распространение во многих странах (в том числе и в России). Эта технология строительства изначально была разработана именно для Канады с учётом особенностей климата страны. Для малоэтажных жилых домов каркасное строительства подходит как нельзя лучше. Особенно популярна эта технология среди дачников, которые желают построить себе бюджетное и качественное жильё.

Собственно, это и есть первый плюс каркасных домов. Их строительство обходится сравнительно недорого. Конечно, есть много нюансов, из которых формируется цена, однако при прочих равных каркасное жильё уверенно обходит своих конкурентов в плане бюджетности. Объём строительных работ здесь меньше, чем в случае постройки, например, здания из кирпича. Экономия средств осуществляется за счёт стоимости материалов для фундамента и самого каркаса (плюс дешевле обойдутся услуги строителей), однако в общей смете расходов сэкономленные суммы денег могут показаться не такими уж существенными.

Здесь же стоит упомянуть и о том, что каркасные дома строить гораздо легче и быстрее, чем кирпичные. При идеальных условиях весь процесс может занять у вас всего 6 месяцев. Это связано с тем, что рабочим практически не придётся иметь дело с бетоном и различными тяжёлыми материалами. Кроме того, каркасное строительство позволяет обходиться практически без использования особой строительной техники и машин. Для работы, как правило, достаточно стандартных инструментов. Этапы каркасного строительства идут сразу же друг за другом, позволяя не делать больших перерывов в процессе. Количество рабочих, которое вам придётся привлечь, также будет сравнительно небольшим.

Во время строительства каркасного дома вам не придётся уделять повышенное внимание фундаменту. Каркасные дома считаются достаточно термостойкими, однако всё зависит от качества вашего изначального проекта и итоговой работы строителей. Зачастую оказывается так, что жильё получается недостаточно утеплённым для зимнего периода. Нужно быть уверенным в том: что в доме заложен толстый утеплитель, а щели и разрывы в нём отсутствуют. В противном случае зимой холодный воздух будет проникать в жилые помещения, создавая дискомфорт для домочадцев.

Обычно строительство дома — сезонная работа, однако в случае с каркасными технологиями время года не играет существенно роли. Строить каркасный дом можно даже зимой. Иногда это будет даже выгоднее с финансовой точки зрения из-за возможных скидок на материалы и услуги рабочих.

Что же касается прочности строения, то здесь существуют разные мнения. Очевидно, что по характеристикам «крепости» камень или металл будет несомненно прочнее дерева. Однако большая часть ответственности за прочность постройки ложится на его фундамент. Например, грунтовые воды могут привести к разрушению кирпичного здания в то время, как каркасный дом в меньшей степени подвержен подобным обстоятельствам. Что же касается устойчивости и долговечности дерева, то здесь всё зависит от качества самого материала. Экономить на этом уж точно не стоит. Качественная древесина может прослужить не один десяток лет. Некоторые каркасные дома при должном обращении и уходе могут спокойно простоять более века. Если же древесина сырая и некачественная, то она может сгнить в течении десяти-двадцати лет.

Каркасные дома очень легко обделывать и облицовывать. При правильном подборе материалов строение окажется довольно экологичным, особенно если у вас получится заменить те из них, которые способны выделять токсины (например, пенопласт). Если вы проживаете в сейсмически опасном районе, то каркасный дом — отличный выбор, поскольку он считается весьма устойчивым для подземных толчков или землетрясений. Сама конструкция довольно крепкая и способна выдержать серьёзные колебания грунта.

В то же время каркасные дома считаются чрезвычайно теплоёмкими. Мы уже упоминали это в разделе плюсов, теперь же обратим внимание на негативную сторону так называемых домов-термосов. Зимой жильцам будет довольно легко прогреть помещения и сохранить комфортную для себя температуру, однако летом готовьтесь к тому, что будет очень жарко и потребуется искусственная вентиляция помещений (естественный воздухообмен здесь затруднён). Утепляя дом различными эко-материалами, имейте в виду, что они имеют тенденцию к проседанию. В результате могут образовываться пустоты. Следовательно, с некоторой периодичностью вам придётся обновлять утеплители.

Дерево отлично горит, поэтому каркасные дома имеют повышенные требования к обеспечению пожарной безопасности. Специальные пропитки позволят повысить устойчивость древесины к огню. Утеплители также могут быть негорючими, что существенно повысит пожаробезопасность строения. Впрочем, учтите, что как бы сильно вы не обезопасили свой каркасный дом от пожара, это всё равно не сравнится с тем уровнем пожаростойкости, который характерен для кирпичных зданий.

Среди главных минусов каркасных домов отмечают также её низкую звукоизоляцию. Её можно повысить при помощи дополнительных материалов, однако это увеличит стоимость строительства. Не стоит забывать и о возможных проблемах с вредителями. Дерево очень любят насекомые и грызуны.

Таким образом, каркасные дома имеют как преимущества, так и недостатки. В следующих статьях мы поговорим и о других типах строений.