Кино и недвижимость — часть 2 — ТИТАН Недвижимость

В прошлой части этой статьи мы показали вам свою подборку фильмов, посвящённых сфере недвижимости и работе риелтора. В этот раз мы перевели аналогичную колонку наших коллег с зарубежного ресурса «Inman». Кое-что из двух списков даже совпадает. Приятного ознакомления! Надеемся, что некоторые из картин после прочтения статьи попадут и в вашу папку для обязательного просмотра.

***

В Голливуде любят использовать роскошные объекты недвижимости в качестве декораций для своих остросюжетных историй. В некоторых случаях такие объекты и сами становятся полноценными персонажами сюжета. Представляем вам 12 обязательных к просмотру картин, которые так или иначе посвящены индустрии недвижимости и проблемам домовладения. Фильмы в списке расположены в порядке убывания относительно даты их выхода.

1) Аббатство Даунтон (Downton Abbey, 2019), оценка на КиноПоиске: 7,4

Как раз тот случай, когда главной звездой фильма становится замок. Картина является продолжением одноимённого британского сериала, который выходил в 2010-2015 годах. Если вам понравилась телеверсия или же вас просто заинтересовала наш синопсис, обязательно посмотрите этот фильм. Любоваться видами замка Хайклер на большом экране кинотеатра было сущим эстетическим удовольствием.

Королевский тур Георга V и его супруги Марии в Йоркшире приводит их в знаменитое аббатство Даунтон. Это было время, когда многие частные поместья приходили в упадок, а работа в качестве домашней прислуги всё чаще становилась не в чести у граждан Великобритании. Тем не менее в Даунтоне кипит бурная деятельность по подготовке к визиту королевской четы. Это любопытный взгляд на мир богачей и аристократов, который вот-вот канет в Лету и станет историей.

2) Аризона (Arizona, 2018), оценка на КиноПоиске: 5,8

Криминальный фильм в так называемом «пост-кризисном» жанре (имеется в виду Мировой финансовый кризис 2008 года, которому предшествовал локальный ипотечный кризис в США. — прим. переводчика). Это бенефис Дэнни Макбрайда, сценариста и звезды таких сериалов, как «На дне» (Eastbound & Down), «Завучи» (Vice Principals) и «Праведные Джемстоуны» (The Righteous Gemstones). В «Аризоне» Макбрайд играет озлобленного домовладельца, который противостоит своему риелтору после того, как его жильё резко подешевело в стоимости. Фильм довольно жестокий, а ближе к его концу главный герой совсем слетает с катушек, пытаясь скрыть свои преступления.

«Аризона» вышла в США на волне участившихся эпизодов проявления насилия по отношению к риелторам и в этой связи вызвала некоторый зрительский интерес. Впрочем, особого коммерческого успеха или признания аудитории картина не снискала. Зрителям не понравилось обилие жестоких сцен, которые есть в фильме лишь для галочки. Тем не менее в копилку кинолент, посвящённых нашей тематике, «Аризона» точно войдёт.

3) Дом на продажу (The Open House, 2018), оценка на КиноПоиске: 4,2

Остросюжетный триллер, действие которого происходит в изолированном горном поселении, где подростку Логану Уоллесу (Дилан Миннетт) и его матери Наоми (Пирси Далтон) предстоит какое-то время пожить в роскошном удалённом особняке своей сестры. Дом выставлен на продажу, поэтому Логану и Наоми, находящимся в бедственном финансовом положении, приходится терпеть постоянные визиты риелторов и потенциальных покупателей. Впрочем, главной проблемой становится даже не это. Местные жители выглядят жутковато, а в самом посёлке постоянно происходят пугающие и тревожные события, которые, судя по всему, каким-то образом связаны с днями открытых дверей, а их еженедельно устраивает агентство по недвижимости.

Если вам когда-нибудь было страшно находиться одному в большом доме или же вы гадали, кто тот странный человек, который звонил вам по вашему объявлению о продаже, то наверняка эта картина придётся вам по вкусу и заставит быть осмотрительнее при встрече с людьми где-то на отшиби вдалеке от шумной городской жизни и цивилизации.

4) Игра на понижение (The Big Short, 2015), оценка на КиноПоиске: 7,3

Картина основана на книге Майкла Льюиса «Большая игра на понижение. Тайные пружины финансовой катастрофы» и раскрывает сеть сложных финансовых махинаций, которые привели к Мировому кризису 2008 года и глобальному обвалу рынка недвижимости. В фильме авторы ломают четвёртую стену и привлекают звёздный актёрский состав, чтобы простыми словами наглядно объяснить суть запутанных и трудных для понимания финансовых механизмов.

Предупреждаем, что этот фильм выведет вас из равновесия, но также научит понимать экономические схемы и модели (например, вы узнаете как формируются финансовые пузыри). В основе сюжета лежит история аналитиков, которые заранее предрекли будущий крах рынка и даже сумели на этом разбогатеть в то время, как большинство так называемых экспертов предсказывали продолжения роста сектора недвижимости.

5) Королева Версаля (The Queen of Versailles, 2012), оценка на КиноПоиске: 6,3

Этот необычный документальный фильм повествует о строительстве роскошного особняка площадью 90 тыс. квадратных футов (8,4 тыс. квадратных метров — прим. переводчика). Масштабный проект, который ожидал оглушительный провал, был задуман миллиардером из Флориды Дэвидом Сигелом и его женой Джеки. Сигелы заработали своё состояние, владея таймшер-компанией «Westgate Resorts» (таймшер — это покупка прав на использование апартаментов, которые обычно являются курортными объектами с сопутствующими удобствами, включая бассейн, СПА-салон и т.п.— прим. переводчика). По мере того, как обостряется Мировой финансовый кризис 2008 года, из-за проблем с финансированием бизнес Сигела рушится вместе с планами по строительству особняка.

Вас наверняка очарует личность Джеки Сигел, некоронованной королевы и светской львицы, которая сталкивается с крахом проекта всей её жизни. Она заботится не только о своей огромной семье, но и о сотрудниках, уволенных из «Westgate Resorts». Титул «светской львицы» к ней применим лишь очень условно, ведь она родом из скромной рабочей семьи. Джеки довольно непривередлива и пытается организовать свою жизнь и работу, исходя из существующих экономических реалий, в которых, впрочем, она разбирается, судя по всему, лишь частично.

6) Ларри Краун (Larry Crowne, 2011), оценка на КиноПоиске: 6,7

Очередной представитель жанра пост-кризисных фильмов, пытающихся переосмыслить события 2007-2008 гг. Ларри Краун, сыгранный известным актёром Томом Хэнксом, это дружелюбный работяга-ветеран военно-морского флота, который после развода с женой пребывает в плачевном финансовом положении из-за необходимости выплат по ипотеке. В довесок ко всему, его неожиданно увольняют из крупного розничного магазина, в котором он проработал много лет на руководящей должности.

Хотя история во многом посвящена попыткам уже немолодого Крауна вернуться на учёбу в местный колледж для переобучения, в фильме есть несколько сюжетных слоёв, некоторые из которых отражают размышления главного героя в отношении своего финансового положения при учёте текущих экономических реалий, которые влияют на его итоговое решение жилищного вопроса. Это наглядная демонстрация того драматического выбора, который людям приходится делать в условиях кризиса, отказываясь от мечты о своём собственном доме.

7) Люблю тебя, чувак (I Love You, Man, 2008), оценка на КиноПоиске: 7,0

Если вы ищите лёгкую и приятную комедию про агентов по недвижимости, то этот фильм для вас. Пол Радд играет роль успешного риелтора, который получает шанс ворваться на рынок элитной недвижимости Лос-Анджелеса, став представителем известного бодибилдера Лу Ферриньо. Картина наполнена многочисленными деталями, отражающими будни агента по недвижимости будь то дни открытых дверей, работа с клиентами или взаимодействие с недобросовестными коллегами.

Герой Пола Радда Питер Клэйвен — профессионал до мозга костей. У него в запасе полно высококлассных маркетинговых идей. Он видит возможность для продажи везде, размещая рекламу повсюду — от рекламных щитов до писсуарных освежителей. Центральное место в сюжете фильма занимает вопрос личного и публичного профессионального восприятия. Картина с юмором расскажет вам, как грамотно рекламировать и продвигать себя.

8) Гленгарри Глен Росс (Glengarry Glen Ross, 1992), оценка на КиноПоиске: 7,4

Ни одна подборка фильмов про недвижимость не будет полной без этой картины. Кинолента «Гленгарри Глен Росс» основана на пьесе Дэвида Мэмета, которая в своё время получила Пулитцеровскую премию (одна из наиболее престижных наград США в области литературы, журналистики, музыки и театра — прим.). Мэмет писал свой труд, основываясь на личном опыте работы в нью-йоркском агентстве недвижимости. Фильм Джеймса Фоули скрупулёзно исследует конкурентную бизнес-среду американского мегаполиса, в которой риелторы находятся под серьёзным давлением. Картина подарила нам множество золотых цитат и любопытных изречений. Например, девиз хорошего риелтора — «ВБР: Всегда будь рядом» (в оригинале сокращение фразы совпадает с начальными буквами английского алфавита: «A.B.C.: Always Be Closing» — прим. переводчика).

«Гленгарри Глен Росс» наглядно показывает, как токсичная атмосфера внутри рабочего коллектива дурно влияет на общее поведение сотрудников. После просмотра остаётся неоднозначное послевкусие, дающее серьёзную пищу для размышлений. Фильм обязательно стоит посмотреть хотя бы из-за звёздного актёрского состава, который включает в себя Аль Пачино, Джека Леммона, Алана Аркина, Эда Харриса и Алека Болдуина на пике их карьеры.

9) Жилец (Pacific Heights, 1990), оценка на КиноПоиске: 6,6

Уверены, что вам понравится этот фильм, если вы когда-либо интересовались историей сквоттеров, которые используют лазейки в правовой системе, чтобы бесплатно жить в объектах недвижимости (сквоттинг — это самовольное заселение свободных и незаселённых зданий — прим. переводчика).

Главные роли играют Мелани Гриффит и Мэттью Модайн. Молодая пара покупает дом в Сан-Франциско и пытается отбить часть затрат, которые были потрачены на его ремонт, сдавая первый этаж ответственному (на первый взгляд) квартиранту. Впрочем, мужчина оказывается не таким уж простым и постепенно превращает жизнь своих арендодателей в сущий ад. У режиссера Джон Шлезингера отлично получилось создать пугающую атмосферу, хотя во многом это заслуга актёра Майкла Китона, сыгравшего роль главного антагониста картины арендатора Картера Хэйса.

Именитый кинокритик Роджер Эберт назвал работу Шлезингера «фильмом ужасов для яппи» (социальный класс молодых и состоятельных карьеристов-материалистов — прим. переводчика), и, учитывая финал картины, это утверждение звучит довольно правдоподобно. «Жилец» примечателен тем, что комплексно отражает возможности недобросовестной эксплуатации лазеек в правовой системе, которую некоторые граждане используют для получения определённых привилегий и финансовой выгоды.

10) Бэби-бум (Baby Boom, 1987), оценка на КиноПоиске: 6,9

Это весёлая история, в центре которой находится карьеристка с Уолл-Стрит Джей Си Уайетт (Дайан Китон). Она не по своей воле становится опекуном крохотного младенца. В большинстве сцен основным местом действия является большой загородный дом. Резиденция мечты мисс Уайетт становится настоящим финансовым кошмаром — эта сюжетная линия наверняка найдёт отклик среди некоторых домовладельцев.

По мере развития истории персонаж Китон переезжает в штат Вермонт, где за большие деньги покупает красивый фермерский дом в сельской местности. Когда наступает зима, домовладелица сталкивается с рядом проблем — очень многие элементы (от крыши до камина) нуждаются в замене и обновлении. Отличное напоминание о том, что недвижимость перед покупкой необходимо тщательно исследовать.

11) Прорва (The Money Pit, 1986), оценка на КиноПоиске: 7,5

У руля проекта стояли известные личности — продюсер Стивен Спилберг, режиссёр Ричард Бенджамин, а также пара отличных актёров Том Хэнкс и Шелли Лонг. Этот старый, но по-прежнему очаровательный фильм стал репрезентацией всех неудачных сделок с недвижимостью и сотрудничества с сомнительными подрядчиками, которым до сдачи объекта не хватает вечные две недели.

Картина основана на классической эксцентричной комедии 1948 года «Мистер Блэндингз строит дом своей мечты», которая представляет собой поучительную историю о сделке, которая выглядит слишком хорошей, чтобы быть правдой.

Настоящий дом, о котором идёт речь в фильме, недавно был продан за 3,5 миллиона долларов. Расположен он в городе Ойстер Бэй, штат Нью-Йорк. По словам его бывших домовладельцев, этот объект недвижимости был ярким образцом жилья, жизнь в котором имитирует искусство. Они приобрели дом в 2002 году, однако в упадок он пришёл ещё раньше. Тогда покупка жилья и его ремонт обошлись в сумму 7,5 млн. долларов.

12) Серые сады (Grey Gardens, 1975 и 2009), оценки на КиноПоиске: 7,3 и 7,0

Действие «Серых садов» происходит во владениях в Восточном Хэмптоне (штат Нью-Йорк) и основано на реальных событиях. Фильм 1975 года является документальным, а картина 2009 года — прекрасно детализированной игровой адаптацией произошедших событий. В центре сюжета падение некогда великого дома и богатой семьи в лице двух её представительниц — матери и дочери Бувье, родственниц бывшей первой леди США Жаклин Кеннеди (супруга президента Дж. Ф. Кеннеди — прим. переводчика).

После развода Бувье старшей обе, мать и дочь, пребывают в на глазах увядающем поместье, известном как «Серые сады». В этом фильме показали многое — и постоянные ссоры с соседями, и частые конфликты с городскими властями, и процесс умственной и эмоциональной деградации двух женщин, которые отказываются покидать свой дом даже в условиях, когда жильё становится непригодным для проживания. Это тяжёлая история, которая надолго врежется вам в память.

***

Бонусный фильм: Сиротский Бруклин (Motherless Brooklyn, 2019) — оценка на КиноПоиске: 7,0

Поучительная история о том, что происходит, когда местные жители Нью-Йорка противостоят власть имущим толстосумам, пытаясь развивать и облагораживать свой район.

Центральный герой сюжета — частный сыщик Лайонел Эссрог в исполнении Эдварда Нортона. Помимо него, в фильме также снимаются такие звёзды, как Брюс Уиллис, Алек Болдуин и Уиллем Дефо.

Если вам интересно, как проворачиваются тёмные коррупционные схемы, то посмотрите за кулисы, где политики и застройщики делят между собой целые кварталы. «Сиротский Бруклин» заставит вас по-новому взглянуть на многие вещи.

Перевод и адаптация оригинальной статьи — АН «ТИТАН».