Аналитика цен на жильё в Твери от АН "ТИТАН": апрель 2021

Ежемесячно мы анализируем стоимость объектов недвижимости (квартир) в различных районах Твери и выясняем динамику изменения цены них в зависимости от территориального расположения и количества комнат.

Как мы это делаем:

1. Мы отслеживаем усреднённую стоимость объектов по каждому микрорайону города, смотрим среднюю цену на однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры по верхнему и нижнему ценовому диапазону.

2. Вычисляем среднюю стоимость объекта по району (среднее арифметическое и среднее квадратическое)

3. Наблюдаем изменение цены на недвижимость за выбранный временной отрезок

* Примечание: Для краткости и наглядности все цены представлены в тысячах рублей (т.е. 2000 = 2 000 000 рублей, 3100 = 3 100 000 рублей).
** Примечание 2: Картинка кликабельна

Однокомнатные квартиры (апрельские цены ≈ от 1,5 млн. до 2,9 млн. рублей)

Самое дешёвое жильё можно приобрести в посёлке Эммаус и селе Никольское, располагающимися сразу же за городской чертой Твери. Покупка недвижимости там обойдётся Вам в 1,5 млн. рублей. На 200 тысяч дороже стоит бюджетная однокомнатная квартира в посёлке Химинститута. В черте города недорогие варианты можно присмотреть себе в Пролетарском и Южном районах (1,75 млн.). Самые дорогие объекты располагаются в строящемся микрорайоне Радужный (2,35-2,6 млн.). Что касается новостроек, то наиболее дешёвые варианты можно подобрать в уже упомянутом посёлке Химинститута и на Силикатке. В самом высоком ценовом сегменте находятся объекты микрорайонов Юность и Южный.

Двухкомнатные квартиры (апрельские цены ≈ от 1,7 млн. до 4,7 млн. рублей)

На вторичном рынке следует присмотреться к возможности покупки жилья в Центральном и Заволжском районах - в черте города там можно купить квартиры по довольно низким ценам (от 2,1 млн.). Ещё более бюджетные варианты находятся в Никулино, Никольском, Химе, Эммаусе и Литвинках. В среднем ценовом диапазоне можно рассмотреть объекты в микрорайоне Чайка и на Силикатке. Бесспорным лидером в верхнем ценовом сегменте микрорайон Радужный - там стоимость на двухкомнатные квартиры намного выше, чем в других местах (от 4,1 млн. до 4,7 млн. рублей). Разброс цен в Центральном районе довольно высок (до 3,5 млн. рублей по верхней планке). Стоимость же новостроек, находящихся в черте города, остаётся более или менее равной (в пределах 3-4 млн. рублей).

Трёхкомнатные квартиры (апрельские цены ≈ от 2,3 млн. до 5,4 млн. рублей)

Традиционно самые низкие цены на недвижимость можно наблюдать в сёлах и посёлках, прилегающих или же являющихся частью Твери. Лидером в верхнем ценовом сегменте снова является микрорайон Радужный. Далее в порядке убывания цены идут Соминка, Центральный, Южный и Пролетарский районы. Стоимость квартиры в новостройке может достигать 5,4 млн. рублей. Минимальная цена на объект в посёлке Химинститута составляет 2,9 млн. рублей.

© «ТИТАН НЕДВИЖИМОСТЬ»: +7 (4822) 39-54-00. Операции с недвижимостью. Профессионально (г. Тверь, проспект Победы, д. 3, офис 501).