[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"legacy-content:\u002Fkompanija\u002Fnovosti\u002Fvitse-prezident-gildii-rieltorov-obyasnil-rost-tsen-na-zhile.html":3},{"type":4,"slug":5,"title":6,"excerpt":7,"content":8,"heroImageUrl":9,"publishedOn":10,"seo":11},"news","kompanija-novosti-vitse-prezident-gildii-rieltorov-obyasnil-rost-tsen-na-zhile-html","Вице-президент гильдии риэлторов объяснил рост цен на жилье","Аналитики рынка недвижимости подвели итоги первого полугодия 2021-го. Цены на строящиеся квартиры в границах старой Москвы выросли на 22%. В первом полугодии средний ценник в московских новостройках составил 300 тысяч рублей за «квадрат».","\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\tАналитики рынка недвижимости подвели итоги первого полугодия 2021-го. Цены на строящиеся квартиры в границах старой Москвы выросли на 22%. В первом полугодии средний ценник в московских новостройках составил 300 тысяч рублей за «квадрат».\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал Общественной службе новостей какие квартиры продаются лучше, и почему 90% ипотечных покупок на сегодня – это приобретение жилья.\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t «Понятно, что в 2020 году рост цен увеличился гораздо больше, чем в этом году. Сейчас мы видим замедление роста цен. На первичном рынке это замедление просчитать  сложнее потому что это не совсем рынок, а рынок нескольких игроков, застройщиков. Проще смотреть на реальную динамику на вторичном рынке, где сотни тысяч участников».\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t Во втором полугодии 2020-го цены в Москве на вторичном рынке, продолжил эксперт, выросли на 15%, а на новостройки на 25%. В первом полугодии 2021-го цены на вторичном рынке выросли всего на 7%-7,5%.\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t «Ключевым фактором этой динамики в прошлом году стало обесценивание национальной валюты, снижение ставок по депозитам и ожидание людей роста цен на недвижимость, поэтому они начали покупать квартиры. Льготная ипотеке еще больше подогрела их интерес».\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t По данным Гильдии риелторов ипотечный рынок увеличился в 1,5 раза, и на сегодняшний день 80% всех  сделок совершается с помощью ипотечного кредитования. Поэтому дальнейший рост ипотечной ставки приведет к сокращению рынка.\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t «Квартиры, которые сей час приобретаются – это квартиры более дешевые, с меньшей площадью, потому что в приоритете у людей сохранение своей платежеспособности».\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t По подсчетам эксперта 90% всех ипотечных покупок на сегодня – это приобретение жилья и его использования в дальнейшем.\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t «Льготная ипотека в общем объеме ипотечного кредитования и общем объеме рынка составляет не более 20%, по крайней мере в московском регионе. Безусловно она тоже влияет на рынок, однако от обычной ипотеки отличается примерно на 1,5%».\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t Льготная ипотека, рассказал Апрелев, безусловно подогрела интерес к первичному рынку жилья, и разница между первичным и вторичным жильем в спросе, реализована именно за счет льготной ипотеки.\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t «Нужно наблюдать за экономикой, и  если рост доходов населения не произойдет, то рост цен и спрос будут смещаться. Нужно понимать, что пандемия – это, все-таки неравномерное распределение доходов в экономике. Существует минимум 30% секторов бизнеса экономики, которые растут гораздо быстрее, и доходы там растут. Это касается, например, наших экспортеров, которые производят металлы».\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t Ранее аналитики анонсировали стагнацию рынка жилья, так как ипотека дорожает, а банки поднимают процентные ставки по вкладам.\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t Источник новости - \"ОСН\"\u003Cbr>\r\n \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.osnmedia.ru\u002Fekonomika\u002Fvitse-prezident-gildii-rieltorov-obyasnil-rost-tsen-na-zhile\u002F?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop\">https:\u002F\u002Fwww.osnmedia.ru\u002Fekonomika\u002Fvitse-prezident-gildii-rieltorov-obyasnil-rost-tsen-na-zhile\u002F?utm_...\u003C\u002Fa>\u003Cbr>\r\n \u003Cbr>\r\n\t © «\u003Cb>ТИТАН НЕДВИЖИМОСТЬ\u003C\u002Fb>»: +7-920-151-00-11. Операции с недвижимостью. Профессионально (г. Тверь, проспект Победы, д. 3, офис 501).\r\n\u003C\u002Fp>","\u002Fupload\u002Fiblock\u002F80b\u002F9oucx3jej2tu61d9g5hlu6f6w2jw7rm5.jpeg","2021-07-19",{"metaTitle":12,"metaDescription":13,"canonicalPath":14,"robots":15},"Вице-президент гильдии риэлторов объяснил рост цен на жилье…","Вице-президент гильдии риэлторов объяснил рост цен на жилье.","\u002Fkompanija\u002Fnovosti\u002Fvitse-prezident-gildii-rieltorov-obyasnil-rost-tsen-na-zhile.html","index,follow"]