[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"legacy-content:\u002Finformacija\u002Fstati\u002Frynok-nedvizhimosti-v-yuzhnoy-afrike-\u002F":3},{"type":4,"slug":5,"title":6,"excerpt":7,"content":8,"heroImageUrl":9,"publishedOn":10,"seo":11},"article","informacija-stati-rynok-nedvizhimosti-v-yuzhnoy-afrike","Рынок недвижимости в Южной Африке","Продолжаем рассказывать вам о том, в каком состоянии сейчас находятся рынки недвижимости в других странах. Ранее мы уже писали о Китае, Японии, Индии, Великобритании и США. Теперь же давайте возьмём на карандаш что-то более экзотическое.","\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n \u003Ci>Продолжаем рассказывать вам о том, в каком состоянии сейчас находятся рынки недвижимости в других странах. Ранее мы уже писали о Китае, Японии, Индии, Великобритании и США. Теперь же давайте возьмём на карандаш что-то более экзотическое. \u003C\u002Fi>\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\tПоследние пять-шесть лет рынок недвижимости ЮАР пребывал в застое, если не сказать хуже. Этому способствовали высокий уровень безработицы, скверное финансовое положение социальной прослойки домовладельцев и слабая развитость рынка ипотечного кредитования в целом. За период с 2007 по 2020 гг. цены на жильё выросли примерно на 62 процента. С учётом инфляции реальное положение дел в стране оказалось ещё хуже. Однако показатели за 2020-2021 гг. наконец-то улучшились. Это стало возможным в условиях временного укрепления экономики страны. Инфляция замедлилась, разрыв между реальными и номинальными ценами на рынке серьёзно сократился. \r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\t При этом спрос на жильё продолжил расти, хотя в настоящий момент темпы этого роста уже не так высоки (пик был достигнут во второй половине 2020 года). Снижение процентных ставок также позволило подстегнуть рыночную активность. Это отразилось и на выдаче ипотечных кредитов. Как показывает статистика, их берут для покупки жилья в средних и высоких ценовых сегментах. \r\n\u003C\u002Fp>\r\n \u003Cfigure>\r\n\u003Cp style=\"text-align: center;\">\r\n\t\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fsun9-49.userapi.com\u002Fimpf\u002Fghh6vv6AjVMLUA09ONtTSfQFXQOXoXLEE8kZbw\u002FISZW-VYaGXA.jpg?size=807x526&quality=95&sign=00952a9135ab39a5057ebcaae062ac62&type=album\" contenteditable=\"false\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003C\u002Ffigure>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\tВ 2019 году экономика ЮАР показала незначительный рост (0,2 процента). В 2020 году её ждало падение на 7 процентов. Это был самый большой спад за последние сто лет. Ситуацию усугубила эпидемия коронавируса — внешний долг страны вырос, пищевая промышленность серьёзно пострадала, а система здравоохранения оказалась под угрозой. Впрочем, рост 2021 года позволил несколько оживить стагнирующий сектор недвижимости.\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\t Экономика ЮАР является второй по величине на континенте. В стране проживает около 60 млн. человек, а ВВП на душу населения составляет 5 тыс. долларов США. Важным сектором экономики здесь является туризм. Согласно местному законодательству, иностранцы могут владеть недвижимым имуществом. Ограничений практически нет, хотя весь иностранный капитал должен быть задекларирован, а имущество (включая недвижимое) обязано быть помечено как «принадлежащее нерезиденту». \r\n\u003C\u002Fp>\r\n \u003Cfigure>\r\n\u003Cp style=\"text-align: center;\">\r\n\t\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fsun9-84.userapi.com\u002Fimpf\u002Fzp5LsnNQvV2Fkh1Dd8U_VFfJXl6C0AFIX7-6Og\u002Fv0pGqt53QBo.jpg?size=807x454&quality=95&sign=26e3044c399d48bbf466e7a1ce39fea5&type=album\" contenteditable=\"false\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003C\u002Ffigure>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\tИнвесторы-нерезиденты платят особый налог в случае продажи своей недвижимости. Происходит это по интересной схеме. Покупатель жилья вычитает определённый процент от продажи имущества, самостоятельно переводит его на счёт налоговой службы и только затем перечисляет остаток суммы продавцу. \r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\t В ЮАР сдача квартиры или дома в аренду способна принести неплохие доходы. Особой популярностью в этом смысле пользуются небольшие квартиры в крупных городах. Валовой доход от полной аренды недвижимости в Йоханнесбурге (самый крупный по населению город в Южной Африке) составляет от 6,5 до 9,3 процентов, что является весьма хорошим показателем. Наибольшую стабильность и доходность демонстрирует туристическая недвижимость. Впрочем, высокими остаются и налоги, которые вынуждены платить арендодатели. Ставка прогрессивная — от 18 до 41 процентов на годовой доход. Интересно, что арендаторы имеют право подать в так называемый Арендный суд, если сочтут арендную плату слишком высокой.\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\t © «\u003Cb>ТИТАН НЕДВИЖИМОСТЬ\u003C\u002Fb>»: +7-920-151-00-11. Операции с недвижимостью. Профессионально (г. Тверь, проспект Победы, д. 3, офис 501).\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>\r\n \u003Cbr>\r\n\u003C\u002Fp>","\u002Fupload\u002Fiblock\u002F34f\u002F9fbjv3oxaiqllnwoc20w244gjd52sgry.jpg","2022-07-05",{"metaTitle":12,"metaDescription":13,"canonicalPath":14,"robots":15},"Рынок недвижимости в Южной Африке  — ТИТАН Недвижимость","Рынок недвижимости в Южной Африке .","\u002Finformacija\u002Fstati\u002Frynok-nedvizhimosti-v-yuzhnoy-afrike-\u002F","index,follow"]