[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"legacy-content:\u002Finformacija\u002Fstati\u002Farenda-kommercheskikh-pomeshcheniy\u002F":3},{"type":4,"slug":5,"title":6,"excerpt":7,"content":8,"heroImageUrl":9,"publishedOn":10,"seo":11},"article","informacija-stati-arenda-kommercheskikh-pomeshcheniy","Аренда коммерческих помещений","В наше агентство недвижимости зачастую поступают запросы на аренду не только жилых помещений, комнат и домов, но и коммерческих объектов – складов, офисов и т.д. При этом всегда есть нюансы, которые следует учитывать, и информация, которой лучше бы владеть. Сейчас расскажем обо всём.","\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\tВ наше агентство недвижимости зачастую поступают запросы на аренду не только жилых помещений, комнат и домов, но и коммерческих объектов – складов, офисов и т.д. При этом всегда есть нюансы, которые следует учитывать, и информация, которой лучше бы владеть. Сейчас расскажем обо всём.\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\t Кто обычно покупает коммерческие объекты? Частные инвесторы, которые приобретают сравнительно небольшие площадки, а затем сдают их в аренду под офисы, магазины, кафе и т.д. Стать владельцев коммерческого объекта могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Разницы нет, однако отличаться будет система их налогообложения. Например, в случае юридического лица или ИП это будет 6% либо 15% в зависимости от категории собственности. Если вы сдаёте один объект, то следует подумать о приобретении арендного патента. Это может быть выгоднее, чем уплата стандартного налога. Если вы инвестируете сразу в несколько объектов, то такой способ вам не подойдёт.\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n \u003Cb>\u003Ci>Примечание:\u003C\u002Fi>\u003C\u002Fb>\u003Ci> Патентная система налогообложения устанавливается Налоговым кодексом, вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации. Стоимость патента рассчитывается в основном из учёта площади помещений.\u003C\u002Fi>\r\n\u003C\u002Fp>\r\n \u003Cfigure>\r\n\u003Cp style=\"text-align: center;\">\r\n\t\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fsun9-37.userapi.com\u002Fimpg\u002FV9Kc7z_LfRCvlQ6zfUyjQDz1iQ9_3u6Rd95hUw\u002FKmGQSdMDZi0.jpg?size=807x526&quality=96&sign=0b38af3aa9d2c3530ab9053d298d6ea8&type=album\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003C\u002Ffigure>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\tШтраф за неуплату налогов по коммерческому имуществу также стандартный и составляет 20 процентов от суммы недоимки. 40 процентов придётся заплатить, если налоговым органам удастся доказать умысел сокрытия. Возможно также и возбуждение уголовного дела и даже лишение свободы, поэтому свой бизнес следует организовывать самым прозрачным способом.\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\t Заключение договора между арендатором и владельцем также необходимо и осуществляется по той же схеме, что и в случае с жилыми помещениями. За различные нарушения съёмщик может быть подвергнут штрафам, если таковые прописаны в тексте документа. Стандартной практикой является и депозит, который арендатор вносит на момент заключения соглашения. Обычно он равняется сумме двухмесячной арендной платы и возвращается после истечения срока действия договора, если не было обнаружено никаких нарушений. \r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\t За последнее время увеличилось число проверок со стороны налоговых органов и государства в отношении арендных помещений. Коснулось это и коммерческих объектов, которые генерируют довольно большие суммы налоговых отчислений. Проверки осуществляются планово. Список проверяемых объектов составляется на основании имеющихся у налоговой службы подозрений и информации относительно возможных нарушений. Если подозрения подтвердятся, то нарушителя привлекут к административной или даже уголовной ответственности. \r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\r\n\t © «\u003Cb>ТИТАН НЕДВИЖИМОСТЬ\u003C\u002Fb>»: +7-920-151-00-11. Операции с недвижимостью. Профессионально (г. Тверь, проспект Победы, д. 3, офис 501).\r\n\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>\r\n\u003C\u002Fp>","\u002Fupload\u002Fiblock\u002F2b7\u002Fbg7i6tx82kp4j0w9petw9959618uv8c8.jpg","2021-09-10",{"metaTitle":12,"metaDescription":13,"canonicalPath":14,"robots":15},"Аренда коммерческих помещений — ТИТАН Недвижимость","Аренда коммерческих помещений.","\u002Finformacija\u002Fstati\u002Farenda-kommercheskikh-pomeshcheniy\u002F","index,follow"]